網戸の張り替え｜賃貸で自分でやる前に確認する3つのこと

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「網戸が破れているけど、賃貸だし勝手に張り替えていいのか分からない」。引っ越したばかりの部屋でそう悩んだことはありませんか。ホームセンターの網戸コーナーで長年お客さんの相談を受けてきた経験からいうと、賃貸で一番多いトラブルは「作業の失敗」より「確認不足」です。この記事では、自分で張り替える前に確認すべきことと、退去時に困らない考え方を順番に整理します。

網戸の張り替え、賃貸で自分でしていい？まず管理会社に聞くこと

結論からいうと、賃貸で網戸を自分で張り替えてよいかどうかは「契約書」と「管理会社の判断」次第です。まず契約書で網戸が消耗品扱いか設備扱いかを確認し、次に管理会社へ次の5項目を聞いてください。

• 網戸は消耗品扱いか、設備扱いか
• 自分で張り替えてよいか（許可が必要かどうか）
• 網目の粗さ・枠の色に指定はあるか
• 退去時にはどう扱われるか（費用負担の有無）
• 入居時からの破れなら、記録として残しておけるか

連絡はメールやチャットなど文字が残る手段がおすすめです。文例は「網戸の一部が破れています（子どもが寄りかかった等、心当たりがあれば破れた原因も伝えてください）。自分で張り替えてもよいか、費用負担の考え方とあわせて教えてください。可能であれば網目の粗さ・色の指定もお願いします」といった形で十分伝わります。破れた箇所の写真を添付しておくと状況が伝わりやすく、あとから「話が違う」と揉めるのを防ぎやすくなります。

ここで大事なのは、返ってきた答えによって次の行動がまったく変わることです。返答パターンごとに次の一手を整理しました。

管理会社の返答	次の一手
無償で対応してくれる	そのまま任せる。作業日程だけ確認しておく
自己負担なら業者を入れてよい	下の費用相場を見てから業者に相談する
自分でやってよい	元の仕様に合わせて自分で張る。作業前後の写真を残す
断られた・返事がない	3〜5営業日ほど待ってから書面で再依頼し、契約書の該当条項（あれば管理規約や使用細則）も確認する

先に管理会社へ確認したうえで、それでも自分で判断がつかないときは、業者に料金や対応可否を聞いてみるのも一つの手です。

費用は誰が払う？退去時にどうなるかから逆算する

費用負担の考え方は3区分で覚えると分かりやすくなります。

状況	負担する側
入居時からすでに破れていた	貸主
入居中に自分で破いた・傷めた	借主
退去時、経年劣化による傷み	貸主

国土交通省の原状回復ガイドラインでは、破損はしていないが次の入居者確保のために行う網戸の張替えは賃貸人（貸主）負担、と解説されているサイトが複数あります（原文は筆者未照合のため、あくまで「そう解説されている」情報として参考にしてください）。経年劣化は年数とともに借主の負担割合が下がる考え方が一般的とされます。民法にも賃貸人の修繕義務や賃借人の善管注意義務に関する規定があるとされていますが、細部は契約内容によって異なるため、迷ったときは契約書と管理会社の説明を優先してください。

ここで見落としやすいのが、自分で張り替えた網戸の「仕様」です。元の網目や枠の色と違うものに交換すると、退去時に原状回復を求められる可能性があります。知恵袋などには「退去時に網戸張替え代を請求されたが、消耗品扱いなら異議を唱えられるのでは」というやり取りも見られました。請求された金額に納得がいかないときほど、まず契約書と管理会社への確認が効きます。自分で張る場合は、①元と同じ仕様に合わせる、②作業前後の写真を残す、の2点だけは守ってください。

相場と、判断がつくまでの応急処置

業者に依頼する場合の相場は1枚あたり3,000〜5,000円、自分で材料をそろえる場合は1,000〜3,000円が目安です（サイズ・地域・業者により変動します）。ただし、①1枚だけの依頼だと出張費の分だけ割高になりやすい、②掃き出し窓のような大判サイズは高くなりやすい、③枠ごとの交換になると別料金になる、という3点は費用が上がりやすい代表的な条件です。管理会社の返事を待つ間、見た目や虫の侵入が気になるなら、貼るだけの補修シート（市販品はおおむね数百円〜1,000円程度が目安）で一時的にしのぐ方法もあります。

管理会社の許可が出ていれば、あとは仕様選びと作業時の注意がポイントです。張り方の手順そのものは長くなるため、道具選びから完成までの5ステップは網戸の張り替えを自分でやる全手順にまとめています。失敗しても材料費は数千円程度で収まる範囲なので、気負わず取り組んでみてください（詳しい相場は上記）。次に、自分で張り替えるときにやってはいけないことをまとめます。

自分で張り替えるときにやってはいけないこと

• 管理会社に無断で張り替える：退去時に「無断改変」として扱われ、費用を借主側に付け替えられるリスクがある
• 元と違う網目・色に変える：古いゴムとネットの切れ端を店に持参し、同じ仕様（網目の粗さ・色）で選ぶのが安全。異なる仕様にすると退去時に元へ戻すよう求められ、二重に費用がかかることがある
• サッシの枠を無理に曲げる：建付けが悪化し、網戸だけでなく窓自体の修理費（数万円規模になることも）につながる
• ベランダ側の大判サイズなど高所・大型を無理に自分でやる：転落や施工不良のリスクがあるので業者に任せたほうが安全
• 応急処置の補修テープを貼りっぱなしにする：見た目が悪化し、退去時の印象を損ねる

自分で判断できないなら、プロへ相談する

契約書の記載があいまい、管理会社の返事が遅い、範囲が広くて自分では手に負えない。そんなときは無理をせず業者に相談したほうが早く解決します。

依頼方法	費用目安	向いている人
自分で材料購入	上記参照	許可が出ていて時間がある人
業者へ依頼	上記参照（要見積もり）	高所・大判、または自分でやる自信がない人

業者に依頼する際は、次の点を見ておくと悪質な業者を避けやすくなります。

• 訪問前に総額の見積もりを文字（チャット・メール）で残してくれるか
• 出張費・見積もり自体が無料と明記されているか
• その場での即決・即日契約を強く急がせないか
• 複数の出店者・業者の口コミや対応件数を比較できるか（相見積もりの代わりになる）

料金は地域・作業内容・現場の状況によって変動するため、最新の金額は依頼先の公式情報で確認してください。比較しながら探したい場合は、こちらのサービスが頼りになります。賃貸の場合は先に管理会社・大家へ確認してから利用してください。

よくある質問

Q. 網戸が消耗品扱いなら、退去時に費用を請求されることはない？
A. 消耗品扱いでも、故意・過失による破損は借主負担とされる場合があります。契約書と管理会社への確認が必須です。

Q. 管理会社に無断で張り替えてしまった。どうすればいい？
A. できるだけ早く管理会社へ報告し、元の仕様に近いか写真で確認してもらうと安心とされています。

Q. 応急処置の補修シートだけで退去まで乗り切れる？
A. 破れが小さいうちは有効ですが、範囲が広がると機能が落ちるため早めの相談がおすすめです。

まとめ

• 網戸の張り替えは、まず管理会社・大家へ確認するのが最初の一歩
• 費用負担は「入居時からの破れ＝貸主」「入居中の故意過失＝借主」「退去時の経年劣化＝貸主」の3区分が目安
• 自分で張る場合は元と同じ仕様に合わせ、作業前後の写真を残す
• 判断がつかない・範囲が広いときは業者への相談も選択肢

まずは管理会社への確認から始めて、それでも判断がつかないときは費用目安表を見ながら業者に見積もりを相談してみてください。

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